Progreso, Álvaro Obregón · 01080, Ciudad de México
Edificio corporativo de 2,934 m² sobre Periférico Sur, totalmente acondicionado, con uso de suelo mixto y potencial de desarrollo de hasta 59,901 m². A metros de Televisa San Ángel y frente al ITAM.
Ubicada sobre Periférico Sur, en la colonia Progreso, a metros de Televisa San Ángel, esta propiedad se encuentra en una de las zonas de mayor plusvalía y conectividad de la Ciudad de México.
El inmueble cuenta con un edificio de oficinas de 2,934 m² totalmente acondicionado, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica. Su uso de suelo mixto permite además desarrollar un proyecto habitacional, corporativo o de usos combinados, maximizando el potencial para inversionistas y desarrolladores.
San Ángel · CDMX
| Concepto | Predio 1 — 2601 | Predio 2 — 2595 | Total |
|---|---|---|---|
| Superficie de terreno | 3,809.00 m² | 1,182.74 m² | 4,991.74 m² |
| Uso de suelo | Habitacional Mixto | Habitacional Mixto | 15 niveles · Densidad Z |
| Superficie máx. de construcción | 45,808.00 m² | 14,193.00 m² | 59,901.00 m² |
| Construcción actual | Edificio de oficinas | Estacionamiento | — |
| Superficie construida actual | 3,352.00 m² | 0 m² | 3,352.00 m² |
Densidad Z permite desarrollar hasta 59,901 m² para vivienda, hospital, escuela o un proyecto de usos mixtos.
Predio 1 (Periférico 2601) y Predio 2 (Periférico 2595).
Superficie amueblada con 69 oficinas privadas y 305 estaciones abiertas; eficiencia del 85.65 %.
La propiedad sobre Periférico Sur, entre Televisa San Ángel y el ITAM, en un entorno corporativo y residencial consolidado.
Sobre Periférico Sur, una de las principales arterias de la ciudad, con salida directa a carriles centrales y retorno inmediato a Periférico Norte.
A unos metros de San Ángel, zona de alta plusvalía y amplia oferta de servicios.
Junto a Televisa San Ángel, en un entorno corporativo y residencial consolidado.
Frente al ITAM, con demanda constante de espacios comerciales, educativos y de oficinas.
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